Entrega do Imóvel e a Cobrança de Aluguel Até a Conclusão de Reparos

O encerramento de um contrato de locação e a devolução do imóvel são etapas importantes que exigem atenção para evitar cobranças adicionais e garantir que tudo seja concluído de forma tranquila. Abaixo, reunimos todas as informações necessárias para guiar você nesse processo.

1. Aviso Prévio para Encerramento do Contrato

Para encerrar o contrato de locação, é obrigatório o envio de um aviso prévio por e-mail com pelo menos 30 dias de antecedência. Esse aviso é essencial para formalizar a sua intenção de devolver o imóvel e permite que ambas as partes se organizem para o encerramento.

Como enviar o aviso prévio?

• Envie um e-mail para contato@snow-crow-552344.hostingersite.com com as seguintes informações:
  • Nome completo do locatário.
  • Endereço completo do imóvel locado.
  • Data desejada para a devolução do imóvel (respeitando os 30 dias de antecedência).
  • Telefone para contato.

Após o envio, você receberá a confirmação do aviso prévio e as orientações para a devolução do imóvel.

2. O que acontece se não houver aviso prévio?

Caso o aviso prévio não seja enviado, o contrato será automaticamente prorrogado por prazo indeterminado, e o aluguel continuará sendo cobrado normalmente. Além disso, ao enviar o aviso fora do prazo, será necessário cumprir um período adicional de 30 dias a partir da data de formalização do aviso.

Exemplo prático:

• Se o aviso prévio for enviado no dia 10 de fevereiro, o prazo de 30 dias será contado a partir dessa data, e o imóvel deverá ser desocupado até o dia 10 de março.
• Caso o aviso não seja enviado, o contrato permanece ativo, e o aluguel continuará sendo devido até que o aviso seja formalizado e o prazo de 30 dias seja cumprido.

3. Preparação para a Devolução do Imóvel

Após o envio do aviso prévio, é fundamental preparar o imóvel para a vistoria de saída. Isso garante que ele seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue no início do contrato, evitando custos adicionais.

Recomendações para a vistoria de saída:

• Leia o artigo completo com as orientações detalhadas:
  Vistoria de Saída: Prepare-se Corretamente para a Entrega do Imóvel.
• Consulte a vistoria de entrada para verificar as condições originais do imóvel. O Termo de Vistoria é enviado por e-mail à todas partes signatárias no início da locação.

O que deve ser observado?

1. Reparos e manutenções: Certifique-se de que o imóvel esteja nas mesmas condições descritas na vistoria de entrada. Realize reparos em paredes, portas, janelas, entre outros itens que possam estar danificados.
2. Limpeza: O imóvel deve ser entregue limpo, incluindo áreas como cozinha, banheiros e quintal (se houver).
3. Descarte de itens pessoais: Todos os pertences pessoais devem ser retirados antes da vistoria.

4. Entrega do Imóvel e Condições Contratuais

A entrega do imóvel será considerada concluída somente quando ele atender às condições estabelecidas no contrato de locação. Isso inclui a conclusão de eventuais reparos, manutenções ou limpeza.

Pontos importantes sobre a entrega:

• Caso sejam necessários ajustes após a entrega das chaves, o aluguel continuará sendo cobrado até que todos os serviços sejam concluídos.
• A vistoria final será realizada pela equipe da imobiliária para verificar se o imóvel atende às exigências contratuais.

5. Resumo do Processo de Encerramento e Devolução

1. Envie o aviso prévio: Formalize sua intenção de encerrar o contrato com pelo menos 30 dias de antecedência.
2. Prepare o imóvel para a vistoria de saída: Realize reparos, limpezas e ajustes necessários para devolver o imóvel nas condições originais.
3. Consulte a vistoria de entrada: Use como referência o relatório inicial para garantir que o imóvel será entregue conforme o combinado.
4. Realize a entrega das chaves: Após a vistoria final, entregue as chaves e finalize o contrato.

Seguindo essas orientações, o processo de encerramento do contrato e devolução do imóvel será realizado de forma tranquila, evitando transtornos e custos adicionais. Caso tenha dúvidas, entre em contato com a nossa equipe pelo e-mail contato@snow-crow-552344.hostingersite.com.